경기 안양시
안양 벽 커팅 홈파기 아파트 리모델링 절차
안양은 평촌 신도시의 아파트 단지와 구도심의 옛 공장 지대가 나란히 있는 도시입니다. 집을 고치려는 분과 공장을 바꿔 쓰려는 분의 질문이 서로 다릅니다.
아파트 벽에 손대기 전 밟는 순서
준공 도면 열람
관리사무소나 시청에서 세대 평면도와 구조도를 받아 봅니다. 벽 종류가 선 굵기와 기호로 구분되어 있습니다.
벽 성격 판정
내력벽이면 여기서 멈춥니다. 비내력벽으로 보여도 확신이 서지 않으면 구조 기술자의 확인을 받도록 권합니다.
행위 신고와 이웃 동의
공동주택에서 비내력벽을 없애는 일은 정해진 동의와 신고 절차가 있습니다. 서류는 소유자 이름으로 내셔야 합니다.
공사 일정 공지
승강기 안과 게시판에 기간과 소음 시간을 붙이고, 위아래 세대에는 따로 인사를 드리는 것이 좋습니다.
절단과 확인
허락된 범위에 먹선을 놓고 관리 직원이 볼 수 있게 한 뒤 작업합니다.
신도시 단지와 옛 공장 건물
평촌과 범계 일대 아파트는 같은 시기에 계획해 지은 단지라 평면이 규칙적입니다. 발코니를 방으로 넓히면서 창 아래 턱이나 날개벽을 정리하려는 수요가 많은데, 날개벽 가운데에는 위층 하중을 받는 것이 섞여 있어 동마다 도면을 따로 봅니다.
비산동과 안양동 구도심에는 예전 공장과 창고를 사무실이나 작업실로 고쳐 쓰는 건물이 있습니다. 층고가 높고 기둥 간격이 넓어 칸막이벽은 손대기 쉽지만, 화물용으로 뚫어 둔 바닥 개구부를 메우거나 계단 자리를 새로 내는 일은 슬래브를 건드리게 되어 구조 검토 대상이 됩니다.
인덕원 쪽은 새 업무 건물이 들어서며 입주 공사가 잦습니다. 건물 전체가 공조와 소방 설비로 묶여 있어, 벽에 구멍 하나를 내더라도 감지기를 임시로 덮고 방재실에 알린 뒤 시작해야 오작동을 막을 수 있습니다.
공장 건물을 고쳐 쓸 때 여쭙는 것
- 건축물대장에 적힌 용도와 지금 쓰임이 같은지
- 화물 승강기나 호이스트 개구부가 남아 있는지
- 바닥이 견디도록 설계된 하중을 아시는지
- 증축하거나 덧댄 구간이 있는지
- 임대라면 건물주가 변경에 동의했는지
안양 작업에서 자주 묻는 질문
- 발코니 확장을 이미 한 집인데 벽을 더 틀 수 있나요
- 확장 때 어디까지 철거했는지에 따라 다릅니다. 남아 있는 벽이 구조를 받치는 부분일 가능성이 높으므로, 예전 공사 서류와 지금 상태를 견주어 본 다음 가능 범위를 말씀드립니다.
- 신고 서류를 대신 접수해 주시나요
- 접수는 소유자께서 하셔야 합니다. 저희는 서류에 들어갈 절단 위치와 크기, 작업 방식 설명을 정리해 드리고, 관리사무소에서 추가로 묻는 기술 사항에 답변을 돕습니다.
- 옛 공장 건물인데 도면이 전혀 없습니다
- 기둥과 보의 배치를 실측하고 벽을 탐지해 현황 도면부터 만드는 것이 순서입니다. 이 자료가 있어야 구조 검토도 받을 수 있어, 절단 일정은 그 뒤로 잡습니다.
현장 사진 한 장이면 예상 견적을 먼저 안내해 드립니다
용접·코어 타공·데크·아스콘·벽 커팅·우수관·외벽 석재까지 건물 안팎의 특수 시공을 현장 사진 한 장으로 접수합니다.